Estimation théorique
Chemin du Pas du Loup,83300 Draguignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Pas du Loup,83300-Draguignan indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-19 | 1715 | CHE DU PAS DU LOUP | 6 | 174 | 2000 | 862900€ | 4959€ |
2021-03-31 | 1541 | CHE DU PAS DU LOUP | 4 | 161 | 9332 | 860150€ | 5343€ |
2022-08-12 | 1382 | CHE DU PAS DU LOUP | 5 | 94 | 2000 | 380000€ | 4043€ |
2019-06-14 | 1920 | CHE DU PAS DU LOUP | 1 | 50 | 2000 | 45000€ | 900€ |
2022-11-03 | 1416 | CHE SAINT MICHEL | 3 | 71 | 7458 | 86000€ | 1211€ |
2020-11-12 | 1263 | CHE SAINT MICHEL | 5 | 165 | 500 | 371250€ | 2250€ |
2019-06-03 | 1369 | CHE SAINT MICHEL | 5 | 143 | 3420 | 255000€ | 1783€ |
2021-11-29 | 144 | CHE DU NEYRON | 3 | 73 | 939 | 322000€ | 4411€ |
2020-02-24 | 68 | CHE DU NEYRON | 4 | 90 | 722 | 328900€ | 3654€ |
2021-06-25 | 68 | CHE DU NEYRON | 4 | 90 | 722 | 368000€ | 4089€ |
2022-12-02 | 68 | CHE DU NEYRON | 3 | 137 | 765 | 515300€ | 3761€ |
2019-12-05 | 4 | CHE DU NEYRON | 5 | 115 | 500 | 356680€ | 3102€ |
2021-08-05 | 9004 | CHE DU PAS DU LOUP | 3 | 85 | 240 | 285000€ | 3353€ |
2019-07-03 | 879 | AV MANHES FREDERIC HENRI | 3 | 40 | 671 | 129000€ | 3225€ |
2022-11-21 | 9025 | SAINT MICHEL | 1 | 29 | 11515 | 54108€ | 1866€ |
2021-02-16 | 413 | CHE DU PAS DU LOUP | 6 | 106 | 1074 | 373000€ | 3519€ |
2021-02-26 | 443 | CHE DES SALLES | 5 | 126 | 500 | 416750€ | 3308€ |
2019-09-30 | 429 | CHE DU PAS DU LOUP | 4 | 105 | 905 | 342600€ | 3263€ |
2020-08-27 | 695 | CHE DU PAS DU LOUP | 5 | 192 | 1020 | 410000€ | 2135€ |
2022-08-22 | 9063 | LES SALLES | 4 | 165 | 1321 | 660000€ | 4000€ |
2021-05-31 | 250 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 83 | 1562 | 175000€ | 2108€ |
2022-07-08 | 410 | CHE DU PAS DU LOUP | 4 | 88 | 500 | 512900€ | 5828€ |
2022-10-26 | 644 | IMP DE LA VALERE | 6 | 135 | 1228 | 573740€ | 4250€ |
2019-10-09 | 1772 | AV MANHES FREDERIC HENRI | 5 | 136 | 500 | 400000€ | 2941€ |
2021-10-01 | 844 | CHE DE COLOMBAILLE | 4 | 110 | 2733 | 140000€ | 1273€ |
2022-12-19 | 9999 | CHE DU PAS DU LOUP | 5 | 255 | 225 | 490775€ | 1925€ |
2019-07-31 | 1417 | AV MANHES FREDERIC HENRI | 10 | 260 | 1260 | 330000€ | 1269€ |
2022-06-16 | 913 | CHE DES SALLES | 6 | 142 | 1225 | 275424€ | 1940€ |
2021-07-27 | 28 | IMP DE LA VALERE | 4 | 94 | 501 | 282000€ | 3000€ |
2020-08-20 | 1679 | AV MANHES FREDERIC HENRI | 4 | 80 | 500 | 250000€ | 3125€ |
2021-04-19 | 179 | IMP DE LA VALERE | 5 | 155 | 520 | 332000€ | 2142€ |
2020-09-29 | 224 | IMP DE LA VALERE | 5 | 160 | 500 | 245000€ | 1531€ |
2019-08-06 | 1900 | AV MANHES FREDERIC HENRI | 3 | 70 | 960 | 245000€ | 3500€ |
2020-08-10 | 1884 | AV MANHES FREDERIC HENRI | 3 | 137 | 2275 | 255000€ | 1861€ |
2021-05-05 | 186 | IMP DE LA VALERE | 4 | 90 | 565 | 296000€ | 3289€ |
2021-02-01 | 186 | IMP DE LA VALERE | 4 | 85 | 572 | 254150€ | 2990€ |
2022-03-15 | 7 | CHE DES SALLES | 4 | 109 | 774 | 566950€ | 5201€ |
2022-08-26 | 891 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 112 | 1460 | 440350€ | 3932€ |
2020-01-29 | 7 | CHE DES SALLES | 4 | 109 | 500 | 514550€ | 4721€ |
2020-06-16 | 186 | IMP DE LA VALERE | 5 | 141 | 919 | 385000€ | 2730€ |
2019-07-09 | 186 | IMP DE LA VALERE | 4 | 126 | 889 | 335000€ | 2659€ |
2022-10-18 | 770 | CHE DES SALLES | 4 | 100 | 923 | 450000€ | 4500€ |
2020-01-15 | 659 | CHE DE COLOMBAILLE | 3 | 67 | 1396 | 180000€ | 2687€ |
2022-08-23 | 20 | IMP DE LA VALERE | 4 | 98 | 500 | 375000€ | 3827€ |
2020-10-05 | 9 | AV DU DOCTEUR GASTON GERMON | 4 | 85 | 1180 | 317000€ | 3729€ |
2021-06-08 | 9605 | CHE DE BLANCON | 4 | 101 | 500 | 240000€ | 2376€ |
2021-08-17 | 1263 | CHE DE LA CLAPPE | 5 | 112 | 490 | 200000€ | 1786€ |
2022-10-18 | 8 | AV DU DOCTEUR GASTON GERMON | 6 | 172 | 872 | 332500€ | 1933€ |
2019-06-21 | 580 | CHE DE COLOMBAILLE | 4 | 150 | 1165 | 316000€ | 2107€ |
2020-05-28 | 1457 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 80 | 477 | 266000€ | 3325€ |
2022-09-22 | 1727 | BD JOSEPH COLLOMP | 4 | 99 | 0 | 335000€ | 3384€ |
2019-06-14 | 452 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 103 | 704 | 333500€ | 3238€ |
2021-02-15 | 1692 | BD JOSEPH COLLOMP | 5 | 100 | 757 | 270000€ | 2700€ |
2021-04-19 | 774 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 118 | 1192 | 318690€ | 2701€ |
2023-05-05 | 172 | RUE MAX DEMARIA | 5 | 101 | 507 | 345100€ | 3417€ |
2021-02-04 | 869 | CHE DES AMANDIERS | 2 | 119 | 1032 | 404000€ | 3395€ |
2022-12-02 | 1445 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 139 | 700 | 435000€ | 3129€ |
2019-10-01 | 2600 | AV MANHES FREDERIC HENRI | 3 | 76 | 500 | 260000€ | 3421€ |
2022-03-31 | 452 | CHE DE LA GARRIGUE | 5 | 214 | 1925 | 485000€ | 2266€ |
2020-08-06 | 452 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 93 | 676 | 333520€ | 3586€ |
2021-07-01 | 9024 | HAM DE LA CLAPPE | 4 | 128 | 500 | 389620€ | 3044€ |
2022-08-24 | 9024 | HAM DE LA CLAPPE | 4 | 128 | 2000 | 465816€ | 3639€ |
2020-08-21 | 990 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 99 | 0 | 275000€ | 2778€ |
2020-03-16 | 990 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 103 | 0 | 281000€ | 2728€ |
2021-03-31 | 990 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 103 | 0 | 313000€ | 3039€ |
2023-01-25 | 990 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 103 | 0 | 345000€ | 3350€ |
2021-06-22 | 990 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 110 | 0 | 300000€ | 2727€ |
2020-10-30 | 990 | AV DE MONTFERRAT | 5 | 114 | 0 | 307000€ | 2693€ |
2022-05-24 | 990 | AV DE MONTFERRAT | 5 | 114 | 0 | 414774€ | 3638€ |
2020-01-14 | 886 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 106 | 522 | 270000€ | 2547€ |
2021-04-16 | 243 | CHEM DE L'ENDERRIERE | 3 | 83 | 761 | 235000€ | 2831€ |
2019-12-10 | 528 | AV PONT D AUPS | 5 | 120 | 666 | 365200€ | 3043€ |
2020-11-27 | 886 | AV DE MONTFERRAT | 5 | 115 | 534 | 280000€ | 2435€ |
2022-11-14 | 233 | HAM DE LA CLAPPE | 3 | 93 | 98 | 289000€ | 3108€ |
2021-05-19 | 1487 | BD JOSEPH COLLOMP | 4 | 266 | 1145 | 598400€ | 2250€ |
2020-07-21 | 9000 | HAM DE LA CLAPPE | 2 | 40 | 2000 | 135000€ | 3375€ |
2021-12-17 | 188 | IMP DES ROSEAUX | 6 | 149 | 500 | 560000€ | 3758€ |
2020-08-28 | 214 | CHE DE BLANCON | 5 | 121 | 644 | 307000€ | 2537€ |
2019-12-19 | 165 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 130 | 500 | 305000€ | 2346€ |
2021-07-22 | 214 | CHE DE BLANCON | 5 | 134 | 500 | 325000€ | 2425€ |
2021-12-22 | 528 | AV PONT D AUPS | 2 | 73 | 620 | 187000€ | 2562€ |
2020-02-18 | 9019 | HAM DE LA CLAPPE | 3 | 79 | 1015 | 228000€ | 2886€ |
2022-01-14 | 9019 | HAM DE LA CLAPPE | 3 | 79 | 1015 | 230000€ | 2911€ |
2022-06-24 | 528 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 100 | 657 | 371800€ | 3718€ |
2023-04-28 | 886 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 100 | 605 | 382000€ | 3820€ |
2022-02-15 | 957 | AV DE MONTFERRAT | 5 | 110 | 818 | 310000€ | 2818€ |
2022-03-25 | 214 | CHE DE BLANCON | 4 | 107 | 910 | 325000€ | 3037€ |
2019-06-06 | 920 | AV DE MONTFERRAT | 6 | 160 | 1045 | 303000€ | 1894€ |
2022-08-04 | 1075 | AV DE MONTFERRAT | 6 | 120 | 1308 | 310000€ | 2583€ |
2022-04-15 | 69 | CHE DE COLOMBAILLE | 6 | 172 | 1137 | 443220€ | 2577€ |
2020-02-10 | 69 | CHE DE COLOMBAILLE | 6 | 172 | 1137 | 443250€ | 2577€ |
2019-10-28 | 9001 | AV MORGAY | 5 | 196 | 840 | 325070€ | 1659€ |
2021-01-25 | 836 | AV PONT D AUPS | 5 | 162 | 500 | 434000€ | 2679€ |
2020-11-20 | 9031 | BONDIL | 4 | 99 | 602 | 160000€ | 1616€ |
2020-01-07 | 560 | CHEM DE L'ENDERRIERE | 4 | 110 | 2000 | 250000€ | 2273€ |
2020-05-07 | 929 | AV DE MONTFERRAT | 5 | 75 | 1098 | 278100€ | 3708€ |
2021-06-25 | 36 | AV DU COL DE L ANGE | 5 | 130 | 500 | 272800€ | 2098€ |
2019-06-03 | 87 | CHE DU SEIRAN | 4 | 134 | 2000 | 224000€ | 1672€ |
2019-12-19 | 720 | AV PONT D AUPS | 5 | 84 | 690 | 223000€ | 2655€ |
2021-07-28 | 362 | CHE DU SEIRAN | 4 | 166 | 1197 | 402800€ | 2427€ |
2022-07-06 | 874 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 75 | 1000 | 295000€ | 3933€ |
2020-10-30 | 865 | AV DE MONTFERRAT | 5 | 149 | 835 | 270000€ | 1812€ |
2020-10-15 | 394 | AV PONT D AUPS | 4 | 116 | 766 | 247000€ | 2129€ |
2022-03-17 | 839 | AV DE MONTFERRAT | 2 | 41 | 346 | 215000€ | 5244€ |
2019-12-19 | 717 | CHE FOLLETIERE | 5 | 119 | 1220 | 237000€ | 1992€ |
2022-12-14 | 829 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 90 | 770 | 322000€ | 3578€ |
2020-02-26 | 1079 | AV PONT D AUPS | 4 | 105 | 580 | 342000€ | 3257€ |
2022-01-18 | 1110 | BD LEO LAGRANGE | 2 | 90 | 868 | 348000€ | 3867€ |
2023-05-31 | 474 | CHE DU SEIRAN | 4 | 128 | 2700 | 455000€ | 3555€ |
2021-06-25 | 1255 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 100 | 1037 | 245000€ | 2450€ |
2022-07-08 | 1158 | BD JOSEPH COLLOMP | 7 | 150 | 1405 | 416500€ | 2777€ |
2019-07-22 | 829 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 122 | 803 | 305000€ | 2500€ |
2021-04-15 | 200 | AV PONT D AUPS | 4 | 101 | 777 | 436240€ | 4319€ |
2020-01-24 | 256 | AV PONT D AUPS | 4 | 97 | 237 | 240000€ | 2474€ |
2020-12-30 | 434 | AV PONT D AUPS | 4 | 92 | 765 | 356200€ | 3872€ |
2019-08-05 | 434 | AV PONT D AUPS | 4 | 92 | 765 | 356900€ | 3879€ |
2022-08-23 | 1026 | AV PONT D AUPS | 4 | 134 | 758 | 545000€ | 4067€ |
2022-02-17 | 1079 | AV PONT D AUPS | 8 | 240 | 500 | 728000€ | 3033€ |
2022-04-08 | 945 | AV PONT D AUPS | 3 | 97 | 500 | 340780€ | 3513€ |
2022-10-10 | 292 | AV PONT D AUPS | 7 | 148 | 1280 | 395000€ | 2669€ |
2021-09-13 | 5155 | LE COMBEAU | 4 | 64 | 25 | 110000€ | 1719€ |
2020-07-15 | 1095 | BD LEO LAGRANGE | 3 | 78 | 385 | 246500€ | 3160€ |
2019-09-24 | 1052 | BD JOSEPH COLLOMP | 3 | 105 | 1215 | 214780€ | 2046€ |
2019-08-05 | 165 | AV MORGAY | 5 | 100 | 555 | 342500€ | 3425€ |
2019-11-20 | 242 | AV PONT D AUPS | 5 | 86 | 106 | 218000€ | 2535€ |
2020-03-16 | 1025 | AV PONT D AUPS | 4 | 100 | 706 | 310000€ | 3100€ |
2022-11-02 | 725 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 130 | 803 | 328000€ | 2523€ |
2020-10-15 | 322 | AV DU COL DE L ANGE | 3 | 60 | 850 | 208000€ | 3467€ |
2021-07-30 | 295 | AV PONT D AUPS | 5 | 80 | 605 | 250000€ | 3125€ |
2021-07-28 | 1045 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 90 | 779 | 237000€ | 2633€ |
2021-12-03 | 222 | AV PONT D AUPS | 5 | 88 | 529 | 197000€ | 2239€ |
2019-11-12 | 725 | AV DE MONTFERRAT | 5 | 115 | 825 | 250000€ | 2174€ |
2019-06-26 | 1025 | AV PONT D AUPS | 5 | 100 | 640 | 293000€ | 2930€ |
2020-10-05 | 150 | AV PONT D AUPS | 4 | 96 | 405 | 297500€ | 3099€ |
2022-04-04 | 662 | CHE FOLLETIERE | 5 | 129 | 1621 | 380000€ | 2946€ |
2020-02-26 | 1045 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 129 | 674 | 287000€ | 2225€ |
2021-02-12 | 9010 | CHE FOLLETIERE | 3 | 115 | 1150 | 200000€ | 1739€ |
2020-08-20 | 695 | AV DE MONTFERRAT | 1 | 25 | 490 | 157000€ | 6280€ |
2020-07-01 | 2388 | CHE DU SEIRAN | 6 | 150 | 2400 | 575000€ | 3833€ |
2021-07-23 | 695 | AV DE MONTFERRAT | 3 | 62 | 220 | 188627€ | 3042€ |
2022-12-12 | 1015 | BD LEO LAGRANGE | 5 | 167 | 997 | 370000€ | 2216€ |
2022-11-10 | 9999 | AV PONT D AUPS | 5 | 89 | 528 | 362000€ | 4067€ |
2019-09-16 | 826 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 83 | 158 | 195000€ | 2349€ |
2022-01-14 | 826 | BD LEO LAGRANGE | 5 | 110 | 336 | 270000€ | 2455€ |
2021-01-22 | 826 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 83 | 207 | 226000€ | 2723€ |
2021-11-17 | 826 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 83 | 192 | 257500€ | 3102€ |
2019-11-08 | 891 | AV PONT D AUPS | 5 | 97 | 0 | 156000€ | 1608€ |
2020-02-26 | 891 | AV PONT D AUPS | 4 | 110 | 0 | 205000€ | 1864€ |
2020-12-30 | 990 | CHE DU SEIRAN | 6 | 240 | 2810 | 650000€ | 2708€ |
2020-09-07 | 609 | BD JOSEPH COLLOMP | 6 | 116 | 617 | 285000€ | 2457€ |